Если вы собираетесь инвестировать в недвижимость в Скандинавии, то вполне возможно, стоит задуматься о покупке дома, квартиры или офиса в Копенгагене. Датская столица вошла на этой неделе в список самых безопасных мест в Европе для инвестиций в недвижимость, который был составлен организациями PricewaterhouseCoopers и  Urban Land Institute на основании анализа рынка недвижимости за 2007-2016 гг. При этом безопасность понимается, как стабильность рынка и экономики страны, правовая защищенность инвестора и другие составляющие.  Копенгаген занял почетное 6 место на континенте после Берлина, Гамбурга, Франкфурта, Дублина и Мюнхена. В десятку вошли также Лиссабон, Стокгольм, Мадрид и Лион. Копенгаген продемонстрировал лучшие показатели в Скандинавии, обойдя Стокгольм и Осло, которые заняли 8-е и 12-е места соответственно. При этом британская столица откатилась с 11 места в прошлом году на 27-ю позицию из-за Brexit. «Последние данные из Real Capital Analytics подтверждают, что Германия обогнала Великобританию по объёму инвестиций после Brexit», – отметил представитель PwC Йеспер Виинхольт. Эксперты PwC также выделили выгодность вложения средств в недвижимость Копенгагена из-за нехватки жилья, а также общие возможности инвестиций, которые обеспечивает правительство. Они отметили, что рынок недвижимости Копенгагена находился в кризисном положении несколько лет тому назад, и поэтому здесь, в отличие от соседней Швеции, нет большой конкуренции девелоперов и игроков на рынке недвижимости (фото-mib.de).

Дания продолжает оставаться лучшим местом для ведения бизнеса в Европе. По данным Всемирного банка, опубликованным на этой неделе, страна в шестой раз подряд возглавила европейскую часть рейтинга Doing Business. В мировом масштабе The ‘Doing Business 2017’ Дания стала третьей, пропустив вперед только Новую Зеландию и Сингапур. Ежегодно эксперты сравнивают 11 показателей в области регулирования предпринимательской деятельности в 189 странах мира. Столь стабильно высокое место занимается Данией прежде всего за счёт лидерства по показателю лёгкости международной торговли, а также хороших показателей по лёгкости уплаты налогов, получения разрешений на строительство и решения вопросов в случае неплатёжеспособности. Министр иностранных дел Дании Кристиан Йенсен отметил, что правительство будет стремиться улучшать показатели и привлекать инвесторов со всего мира. «Это важно для нашей способности привлекать иностранные инвестиции, что Дания является одним из лучших мест в мире для того, чтобы начать и вести бизнес. Мы будем пользоваться своим отличным рейтингом для того, чтобы рассказать еще большему количеству международных компаний о Дании, как о привлекательном месте для ведения бизнеса», - подчеркнул он. Показатели стран Скандинавии в этом году остаются на высоком уровне, Норвегия стала шестой, Швеция – девятой. Худшими странами для ведения бизнеса были признаны Ливия, Эритрея и Сомали. В докладе отмечается, что правительства 137 стран мира, в основном развивающихся, в прошлом году проводили реформы по упрощению процедуры регистрации и начала малого бизнеса. Как подчеркнул старший вице-президент Всемирного банка Пол Ромер, лёгкость ведения бизнеса помогает уменьшить проблему неравенства доходов и повысить благосостояние населения. «Простые правила, которым легко следовать, являются признаком того, что правительство относится к своим гражданам с уважением», - добавил Ромер (фото-Copenhagen Media Centre).

 

Датские бизнесмены задумались о том, чтобы помочь Пакистану с грядущим в этой стране энергетическим кризисом. Компания Rambøll является одной из нескольких частных фирм Дании, которая готова взять на себя данную тяжелую ношу. При её поддержке на этой неделе в Посольстве Дании в Исламабаде был проведен семинар по данному вопросу. Поскольку население Пакистана продолжает расти, растут и энергетические потребности страны. К 2025 году Пакистан будет уже четвертой по численности страной мира и, как следствие, столкнется с острым энергетическим кризисом. В ходе семинара посол Дании Оле Тонке заявил, что есть возможность принять меры по увеличению мощности электрической сети Пакистана. «Датские и пакистанские компании могут наладить партнерские отношения в различных секторах в интересах друг друга», - отметил Тонке. «Пакистан стремится решить проблему энергетического кризиса к 2018 году в рамках пятилетнего плана, и датское правительство активно поддерживает эти усилия Пакистана», - добавил он. По информации дипломата, через частный сектор Дания уже кредитует программы производства энергии, повышения безопасности электростанций, а также регулирования нагрузки и управления сетями. Один из руководитель компании Rambøll Могенс Сков отметил, что его компания имеет возможность предоставить полный спектр технологий и решения для пакистанского рынка электроэнергии (фото-Executioner).

В газете Politiken появилась статья, содержащая обвинения в адрес фирм Nordic Housing и Housing Denmark, помогающих поселять иностранных работников и студентов в арендованную недвижимость. Компании были пойманы на том, что они использовали незнание уровня цен своими клиентами, и те в итоге платят цену, которая намного выше рыночной.

Газета отправила примеры списков компаний в национальную ассоциацию арендаторов Lejernes Landsorganisation (LLO), которая заявила, что цены на аренду в четыре раза выше, чем это разрешено правилами, установленными контрольным органом (huslejenævnet).

"Это совершенно сумасшедшие цены. Это незаконно и является мошенничеством", - заявил руководитель LLO в Копенгагене Клаус Ходжте.

Ходжте обвинил компании в намеренном «грабеже иностранных работников и студентов».

"Многие из них поняли, что могут обмануть иностранцев. И это жульничество, потому что их арендная цена незаконная. Большинство датчан знают законы об аренде и контроле за арендной платой, но люди, которые приезжают сюда из других стран, не знают свои права или датское законодательство", -  добавил он.

Politiken связался с Nordic Housing и Housing Denmark под видом потенциального арендодателя, и обе компании, как оказалось, признали то, что они хорошо осведомлены о невежестве своих клиентов в сфере датских законов и рыночных цен.

"Прежде всего, [эмигрант] получает грант на жилье от своего работодателя, а во-вторых, он здесь не для того, чтобы вникать в договора аренды", - говорит консультант Nordic Housing.

Консультант Housing Denmark подтвердил, что иностранный работник может заплатить арендодателю большую цену, чем датчанин, и очень маловероятно, что иностранцы подадут жалобу по поводу цены.

Когда Politiken позже признался, что потенциальный арендодатель на самом деле является журналистом, обе компании стали категорически отрицать, что обманывают своих клиентов.

"Наши клиенты не находятся в уязвимом положении, а через компанию в Дании, которая их наняла,  они в полной мере осведомлены о своих правах",  - заявил генеральный директор и основатель Nordic Housing Бо Сандер (фото-Colourbox).

 

Согласно финансовым данным за первой полугодие 2016 года cеть развлекательных парков Legoland развивается очень успешно, увеличив свою выручку на 11,1% по сравнению с таким же периодом прошлого года. Всего в мире работает 6 парков Legoland и все они приносят прибыль британской компании Merlin Entertainment, которая благодаря этому активу увеличила свою прибыль на 5,3% до 5 млрд. крон. “Тем не менее 2016 года также принёс некоторые новые проблемы. Необходимость повышенных мер безопасности после серии террористических атак по всей Европе, оказали влияние на туризм, усугубляя и без того сложную ситуацию”, - подчеркнул генеральный директор Merlin Entertainment Ник Варни. Несмотря на то, что датская компания Lego продала сеть Legoland британцам в 2005 году, она, по-прежнему, получает долю прибыли от посещения аттракционов через свою дочернюю компанию Kirkbi. У руководства ME большие планы на ближайшие будущее. В этом году новый парк откроется в Дубае, в 2017 году – в Японии и в 2018-м – в Южной Корее. Компания ME управляет более чем 100 достопримечательностями, расположенными в 23 странах мира, в том числе известными Sea Life, Alton Towers, Madame Tussauds (фото -iStock).

  1. Popular
  2. Trending