Впервые за семь лет постоянный рост цен на квартиры в Дании остановился, о чем свидетельствует опубликованная на прошлой неделе на веб-сайте Boligsiden информация. Данный сайт, которое собирает данные от агентов по недвижимости страны ежегодно публикует данные по ценам на недвижимость в стране. Ранее цены росли на 8-10 процентов ежегодно. С прошлого лета сценарий изменился и средняя по стране цена в 27,700 крон за квадратный метр осталась на прежнем уровне за последний год. Таким образом, если квартира площадью 100 кв. м в 2018 году обошлась в 2,77 миллиона крон, т на сегодня цена не изменилась. Застойный характер цен на квартиры обусловлен, прежде всего, снижением спроса в Копенгагене и Орхусе, которые составляют почти 50 процентов от общего количества проданных квартир в Дании. Есть две причины замедления спроса: высокие цены на квартиры (которые растут из года в год) и введение в 2018 году более строгих правил проживания. Правила гласят, что домохозяйства с высоким уровнем долга не смогут получать ипотечные кредиты с коротким сроком погашения. Кроме того, потребитель должен заплатить 5 процентов от покупной цены сразу, несмотря на получение им ипотечного кредита. «У общественности были опасения по поводу значительного увеличения цен, и поэтому внутренние правила ужесточились. Это означает, что теперь стало меньше людей, которые могут позволить себе покупать квартиры, и это означает, что рост цен остановился», - пояснил репортеру TV2 Биргит Дайц, экономист Boligsiden. При этом цены на все виды жилья, в том числе виллы и таунхаусы - выросли в Вайле, Оденсе и нескольких муниципалитетах столицы в прошлом году. «Высокие цены означают, что все больше людей смотрят за пределы больших городов. Они могут получить больше за те же самые деньги», - пояснила Биргит Дайц (фото-Seier+Seier/wikimedia).
