Несмотря на падение цен на недвижимость в Дании она не стала более доступной
Цены на жилье в Дании упали на 9,7% с середины 2022 года, однако, по данным Finans Danmark, покупка жилья не стала более доступной. Согласно данным, относящимся к первому кварталу 2023 года, среднему покупателю, покупающему свою недвижимость впервые, необходимо иметь годовой доход в размере 775 000 крон, чтобы позволить себе ипотечный кредит для покупки дома площадью 140 кв. самый большой рост с тех пор, как Finans Danmark начала фиксировать цифры в 2012 году.
Увеличение является результатом быстрого роста процентных ставок. Цифры, основанные на предположении, что покупателю нужно будет занять 95 процентов стоимости недвижимости, еще труднее приобрести недвижимость в крупных городах Дании.
В Копенгагене первому покупателю потребуется 1 208 634 кроны, в Орхусе 927 139 крон, а в Оденсе 733 646 крон, а самым дорогим из всех муниципалитетов является Фредериксберг (1 444 140 крон). Соответственно, для новых покупателей имеет смысл подумать о покупке дома за городом и поездках на работу.
Например, в Хвидовре около Копенгагена стоимость составит 1 036 801, а в Оддере около Орхуса — 733 523, то есть ежегодное сокращение почти на 200 000 крон в каждом случае. «Если у кого-то было ожидание, что выйти на рынок жилья будет легче, потому что цены упали, то мы просто должны сказать, что картина совершенно другая», - сказала репортеру Jyllands Ане Арнт Йенсен, заместитель управляющего директора Finans Danmark.
